都筑区版 掲載号:2015年9月25日号 エリアトップへ

区内基準地価 住宅地、市内3位の上昇率 不動産売買「慎重な判断を」

経済

掲載号:2015年9月25日号

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 県はこのほど、今年7月1日時点での県内921地点(住宅地644地点、商業地220地点、その他57地点)の基準地価格を公表した。都筑区内では全用途でほぼ上昇、特に住宅地の平均変動率がプラス2・2%と、南区、神奈川区に次いで市内3番目(港北区、青葉区と同率)に高い変動率となった。

 基準地価とは、不動産鑑定士が土地1平方メートル当たりの土地取引価格を算定したもの。今回、区内での調査は、住宅地14地点、商業地2地点、工業地2地点で行われた。

加賀原がトップ

 区内の住宅地で最も高かったのは「加賀原1丁目14番7」で3・3%のプラスに。以下、「荏田東1丁目5番13」(同3・2%)、「茅ケ崎東2丁目10番4」(同)、「牛久保1丁目18番3」(同3・1%)、「東山田3丁目11番11」(同3・0%)と続いた。

 一方、商業地の平均変動率は住宅地と同じ2・2%のプラス。「中川中央1丁目7番2外」が2・3%のプラス、続いて、「茅ケ崎南5丁目20番2外」が2・0%のプラスを記録した。また、工業地の平均変動率は2・0%のプラスで、このうち「川和町字城山下648番」が2・1%のプラスとなった。

 牛久保東の高橋住宅センターで不動産コンサルタントを務める高橋満さんは「平均では緩やかな上昇と言えるが、実際には地価の個別化が進み、ばらつきが生じているので慎重な判断が必要。不動産を売却する場合には『一番高く査定』する業者ではなく、適切な助言や『適正な価格を査定』してくれる業者を選ぶことが大切」と分析する。
 

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