上昇率上位となった入江
神奈川県は９月21日、７月１日時点の県内基準地価を発表した。神奈川区の地価上昇率は、住宅地が１・６％、商業地が３・３％で、ともに県内２位の伸び率だった。基準値別住宅地の上昇率では、入江と三ツ沢南町の区内２地点が上位に入った。
県内住宅地の上昇率で８位となった「入江２の11の11」は前回調査から順位を１つ上げ、３・５％と高い伸び率を見せた。１平方メートルあたりの価格は29万７千円（前年28万７千円）。ＪＲ大口駅東口から４００メートルの地点で、付近に家電量販店やディスカウントストア、商店が建ち並ぶ。
同10位で上昇率３・２％の「三ツ沢南町11の23」は、昨年の38位から大幅に順位を上げた。１平方メートルあたりの価格は28万６千円（前年27万７千円）で、市営地下鉄三ツ沢上町駅から南東５００メートルの地点。
２０１９年に開業した羽沢横浜国大駅＝羽沢町＝の影響で順位を伸ばしたのは、同駅から８５０メートルに位置する保土ケ谷区常盤台の地点。変動率は３・７％で県内６位、１平方メートルあたりの価格は19万４千円（前年18万７千円）だった。駅前ではドラッグストアチェーンのクリエイトエス・ディーが医療モール併設の店舗を出店し、高層マンションの建設も進むなど人口増加を見越した再開発に沸く。
16区で上昇
市内住宅地の平均上昇率は０・６％で、コロナ禍の影響を受けてマイナス０・４％だった昨年から好転。前年との比較が可能な継続地点２０４地点中、１１２地点で上昇し、横ばいは55地点、下落は37地点だった。
区別では、18区中10区がマイナスとなった前年の調査から16区が上昇した。神奈川区は１・６％で、西区（１・７％）に次いで２位の上昇率。港北区（１・１％）と中区（１・０％）も１％以上の伸びを見せ、東京都心へのアクセスなど生活利便性の高い市東部が上昇をけん引した。丘陵地や駅からの距離といった悪条件からマイナスを維持した磯子、金沢区でも下落率は縮小を見せている。
商業地上位７地点横浜駅１キロ圏内
商業地の上昇率では「鶴屋町２丁目」の２地点が４位と６位で、うち１地点は価格順でも４位に入るなど法人需要の高さを裏付けた。
上昇率の上位７地点が横浜駅から１キロメートル圏内に位置するなど、駅西口の再開発に伴う期待感が地価を押し上げた格好だ。
三浦半島下落続く
県全体では、住宅地の平均上昇率がマイナス０・２％で前年から０・７％上向いた。６２７の継続地点中、上昇が２４３地点、横ばい１２１地点、下落２６３地点。住宅地の１平方メートル当たりの平均価格は18万６００円だった。
下落率の大きい10地点のうち８地点を横須賀市と三浦市が占め、人口減少が続く三浦半島の下落率が目立った。
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