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不動産売却講座「これってホント？」【11】 アベノミクス効果で物件価格は上昇する？
Ａ．最近、「アベノミクス効果で、これから不動産は高く売れるでしょ？」という質問をされることがあります。確かにバブル期などは、不動産の価格が全体的に上昇しましたが、それは昔の話。現在は、世の中の景気の良し悪しや様々な景気対策が、お客さまの売ろうとしている不動産の価格に影響を与えることは少ないといえます。
世の中の景気状況に合わせて売却のタイミングを見計らっている方も多いようですが、「買い手との出会い」など運の要素が大きいのは事実。個人的には「売却したい」と思っている時がベストなタイミングだと思います。
それでも「少しでも高く売りたい」と考えるのが売主さまの心情というもの。物件価格に影響するのは、大きな要素ではなく地域性や周辺環境です。物件のある街の魅力や希少性、特色が価格上昇の要因となります。例えば戸塚駅や武蔵小杉駅の再開発。金沢区内でいえば、金沢八景駅前の土地区画整理事業などが好材料といえます。なので、物件のあるエリア情報や動向に詳しい不動産店に相談するのがいいと思いますよ。
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