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不動産資産活用術【1】 相続した不動産どうすれば…？
「相続した土地と古屋の資産活用をしたいが、何か提案を」と相談に見えた60代のＡさん。聞けば、大手会社にアパート経営を勧められているとのこと。しかし【1】「建て替えには何千万円もかかり、ローン返済が心配」【2】「でも持っているだけで固定資産税はかかる」という理由で良い資産運用法を探していました。私は、アパート経営はローンを早めに回収できる目途がたてば悪い選択ではないとアドバイスした上で、選択肢を提示しました。
一つはコインパーキング。元手が少なくて済み、その後の土地利用もスムーズです。迷っている間に土地を遊ばせておくのは、もったいないので。収支シミュレーションも渡しました。
もう一つは土地を売りマンションやアパートなど別の不動産を購入する「資産の組み替え」。売買手数料はかかりますが、リスクが少なくローンを組む必要もありません。まだ結論はでていませんが、Ａさんは「判断材料が増えてよかった」と話していました。
実は様々な選択肢がある不動産活用。聞きたいことや疑問がある時は、ためらわずにプロにご相談下さい。
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