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教えて！右手代表㉙ 共有不動産の問題解消
｢秘密厳守、お気軽にご相談ください」と右手代表
親の相続で、家族が共有で不動産を持ち合ってしまった事例です。家族が法定相続分で所有していますが、当時と今では年齢や環境も変わり不都合な部分が目立ちます。その土地に自宅を構える方、別の土地に自宅がある方など様々ですが、共有不動産に自宅がある方は、本家を守り親御さんの面倒もみられたのでしょう。しかし、親御さんが亡くなり兄弟だけの共有状態になると、将来的な不安が生まれます。
子供からすれば、共有なんて面倒な不動産は相続したくないと思われています。話のわかる兄弟ならば、ただで不動産を返そうと思うかもしれません。逆に渡すから現金が欲しいと言う方もいるでしょう。今まではこの問題に触れていませんでしたが、そろそろ解決しなければなりません。
その解決の一つの方法が「交換契約」です。交換のためには正しい評価が必要で、測量などの準備も大変です。次世代へ問題を持ち越さないためにも、ここでの解決は必要な選択になります。
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