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教えて！右手代表㉟ 田舎の実家を整理する
｢秘密厳守、お気軽にご相談ください」と右手代表
今回の事例は群馬の実家を整理したいというご相談です。20年以上前に両親が亡くなり、相続の手続きはしていませんでした。ご相談者さんも既に65歳、ご兄弟はそれ以上の年齢です。「もう誰も実家を引き継ぐ人はいない」ということで、実家を整理することになりました。
依頼を受けて物件の法令調査を実施したところ、色々な課題が山積でした。【1】市街化調整区域内の土地【2】三つの土地があり、一つは既存宅地（ご自宅部分）残りの二つは農地で、一つは農業振興地域内農地。農地の売買では農地転用が必要で、特に農振地域内の農地転用は時間がかかります。【3】この様な土地を購入する人がいるのか。全てはタイミングです。農地転用の届出は今年の期限に間に合い、売却交渉は近隣者からの購入意思をいただけました。
次世代に引き継げない不動産は早めの対処が必要です。実家を整理しようと思い立ったそのタイミングを逃さないようにしたいものです。
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