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相談レポート〜vol. 69 相続・遺言初回相談無料 「空き家」売却時の特別控除
「気軽にご相談ください」田中 伸一代表取締役
昨年末、空き家の売却を活性化させようと「空き家に係る譲渡所得の特別控除」制度が創設された。一定の条件を満たす空き家の売却に対して、期間限定で３千万円の特別控除を行うものだ。
期間は４月１日から２０１９年12月31日までに売却した空き家が対象。一定条件とは、【1】相続開始まで自宅で、相続開始から空き家になった【2】１９８１（昭和56）年５月31日以前に建築された【3】マンションなど、区分所有建物ではない【4】相続から３年を経過する日の属する12月31日までの売却であること【5】売却額が１億円を超えないこと【6】相続から空き家以外になっていないこと（使用履歴がないこと）【7】行政から、要件を満たす証明書などが発行されていることなど。全ての条件を満たすことが必要だ。また、譲渡時に家屋を取り壊し、土地を譲渡した場合についても、特例適用は可能。「敷居の高い条件となりますが、申告しないと特例は受けられません。お気軽にご相談下さい」
同社は司法書士、不動産鑑定士、税理士などと無料相談会を開催する。次回は５月15日（日）、高津市民館。９時〜16時。要予約。
■北山ハウス産業株式会社
【電話】０４４・８３３・７５００
電話受付時間（９時半〜18時）高津区二子５の18の１
【メール】info@kitayama-group.com
【URL】http://kitayamahouse.jp/
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員／国土交通大臣免許(8)第３３６９号
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