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相談レポート〜vol.51 相続・遺言初回相談無料 不動産の相続手続きとは？
「気軽にご相談ください」田中 伸一代表取締役
土地や建物など、不動産を相続する時、まず行うのは「不動産登記」だ。
不動産登記とは、被相続人（亡くなった人）から相続人へ名義変更を行い、不動産の権利を確定すること。手続きの時に準備するものは、固定資産評価証明書や被相続人と相続人全員の戸籍謄本、相続人の実印、印鑑証明、住民票など。必要書類を集めるための時間と手間がかかるため、司法書士など専門家に依頼することが多い。
この不動産登記をせずに放置しても違法とはならないが、相続人同士のトラブルになることもある。
例えば、父、長男、二男そして長男の子が５人いた場合。父が亡くなり、長男と二男が相続人に。しかし、相続登記をせずに長男が亡くなり、新たな相続が発生した。その場合、遺産分割協議は二男と長男の子５人、合計６人で行わなければならない。相続手続きが複雑となり、その分時間と手間がかかる。「将来、相続する子どもや孫が困らないためにも、相続手続きはしっかり行いましょう」と専門家は話す。
同社では弁護士、税理士司法書士、不動産鑑定士などと随時相談会を開催している。次回は９月７日（日）、９時から16時まで。要予約。
■北山ハウス産業株式会社
【電話】０４４・８３３・７５００
電話受付時間（９時半〜18時）高津区二子５の18の１
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【URL】http://kitayamahouse.jp/
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員／国土交通大臣免許(8)第３３６９号
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