市は９月、土地取引の指標となる基準地価について、市内１１３地点の調査結果を公表。平均変動率は、住宅地、商業地、工業地のいずれも前年と比べると伸び率に鈍化傾向がみられるものの上昇。再開発が進む中原区や都心へのアクセスのよい高津区の需要が堅調だ。
住宅地でみると、平均価格は１平方メートルあたり25万２９００円。変動率は１・１％と昨年から０・４ポイント縮小したが、全75地点のうちマイナスは多摩区の１地点と麻生区の２地点のみで、それ以外は上昇している。変動率が最も高かったのは高津区「諏訪１丁目３９１番４」地点で３・７％。最も価格が高いのは、中原区の「小杉御殿町２丁目１４４番１」地点の48万円だった。
地元不動産会社は、「諏訪は都心に近くて安い。平坦な地形も住みやすく需要が高い地域。一方で、物件が少ないため価格が上昇する要因となっている」と諏訪の変動率について分析する。
一方、商業地の平均価格は54万９２００円。変動率は２・９％と、こちらも昨年から０・２ポイント縮小したが、全35地点でマイナスはなかった。根強いマンション需要や再開発の影響、投資資金の流入等が押し上げたと考えられる。変動率が最も高かったのは、中原区「新丸子東２丁目９０７番14」の10・３％。最高値は川崎区「駅前本町３番６外」の２００万円。
住宅地・商業地とも中原区と高津区が平均変動率の１位２位を占めた。
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