いつから上がる？
社会保障の安定財源の確保と財政の健全化を同時に達成することを目的に、税率が引き上げられる消費税。具体的には、平成26年４月１日から８％に、平成27年10月１日から10％に引き上げられる。しかし、消費税引き上げについては、経済状況が好転することを条件としており、経済状況等を総合的に勘案した上で決定される。そのため、現時点では引き上げは決まってはいないが、日経平均株価の上昇や、円安など、引き続きアベノミクス効果で経済が継続的に上向いていけば、来年の４月からは消費税は８％となる見通しだ。
注文住宅は９月30日までに
消費税は商品を受け取った時に課税されることになっているが、住宅の購入に関しては、高額なため、経過措置がとられることになっている。新築の注文住宅などは、平成25年９月30日までに契約が完了していれば、４月１日以降の引き渡しとなっても、税率は５％となる。
建売物件は？
一方で、建売の物件や分譲マンションなどは、今年９月30日までに契約をしても、引き渡しが４月１日以降になると、税率は８％になる。しかし、内装や外装などの注文工事に関しては特例として税率は５％が適用されるようだ。
10％引き上げも
また、平成27年10月１日を予定している消費税10％の引き上げに関しても、同様の経過措置がとられる予定だ。注文住宅なら、６カ月前の平成27年３月31日までに契約が完了していれば、10月１日以降の引き渡しでも税率は８％になる。建売や分譲マンションには適用されない。
５０００万の住宅を購入した場合、消費税が５％から８％になると、単純計算でも１５０万円増えることになる。いずれにせよ、住宅購入を検討している人は、先を見据えて、十分な検討が必要だ。
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